안녕하세요~^^ 오늘은 확정일자와 전세권설정 등기의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 전월세를 얻을 때 가장 중요한 것이 보증금을 지키는 것입니다. 보증금을 보호받는 데에는 확정일자와 전세권 설정 등기가...
항상 부동산에 관심을 가지고 있어서 그런지 궁금한 점이 많았는데, 동생에게 이번에 전세권설정은... 설정을 할 때에는 임대인의 동의가 없을 경우에는 하기 힘들기 때문에 동의를 얻고 해야 하는데요. 이사를...
동의없이 전세권을 양도하거나 전전세 할 수 있습니다. 4. 전세권 설정시 장단점 1) 장점 - 실거주 하지 않아도 됩니다. - 전입신고를 하지 않아도 됩니다. - 설정 당일부터 효력이 발생합니다 - 임대차보증금 반환...
전세권 설정을 망설이게 되는 이유는 설정비용이 만만치 않고요, 집주인의 동의가 있어야 하는데요, 집주인 입장에서 등기부등본에 전세권이 올라가는 것을 반기는 경우는 거의 없죠. © naomish, 출처...
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등기수입증지(등기소에서 구입) 4위임장 (임대인, 임차임 모두 가시면 필요 없음) 보통은 이도 저도 어려워 법무사에게 위임하는 경우가 많습니다 일반 매매 소유권 이전등기처럼 전세권설정도 설정, 취소 둘...
확정일자or전세권설정 경기도 평택에 살고 있는 사람입니다. 얼마전 이사로 전세권설정을 하고싶은데 확정일자와 전입신고는 한상태 입니다. 전세권설정을 하는게 좋은지 알고싶어요 다가구주택 건물시가 8억원 등기부등본상...
전세권 설정 문의 드립니다. 아파트 전세를 놓았는데, 중개인이 임차인이 전세권 설정을 원하다고 합니다. 설정을 할 경우, 임차인이 은행이자 미납 또는 임차인의 다른 물건이 경매 등으로 넘어갈 시 이 아파트에 대한 전세권 설정 등에...
... 전세권설정집주인분께서는 해주시겠다고 하셨습니다. 그런데 부동산에서 현재상황으로 지금 LH끼고 들어온분도 있고 지금 저희가 계약을하고, 전세권설정을 한다고해도 못해도 5순위권이라며 전세권설정이 의미가 없다고...
제가 이번에 전세로 원룸을 들어가려고하는대 전세권설정때문에 질문드립니다 이번에 들어가는대가 전세가5000인대 건물이 만약 경매로 넘어가면 받을수있는돈이 2천만원 정도인대 전세권설정을하면 받을수있다고? 라는 말을 들어서...
사무실 임대차계약 후 전세권설정을 하여 2년이 지났습니다. 그 동안 임대인이 변경되었고 새로운 임대인이 재계약서 작성을 요청하였습니다. 그런데 저희 현재 1순위인데 2년동안 저희 후순위에 근저당이 걸려 있거든요 이런 경우...
'전세권설정' 임대-임차인 합의 따라 등기를 해야 효력 발생 '근저당' 앞으로 생길 채권 담보 저당권을 설정하는 행위 ■전세권설정=임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을...
[한줄 부동산 상식] 건물에 전세권 설정 꼭 필요한가? ■ 전세권이란? 전세권이란 전세금을 지급하고 타인 부동산을 점유해 그 부동산을 용도에 좇아 사용·수익하는 용익물권이다. 전세권 소멸 시 목적 부동산 전부의...
하나대체자산운용이 부동산을 살 때 현대증권이 전세권을 설정하고 건물을 사용했다. 그 후 2016년 KB금융그룹이 현대증권을 인수한 후 KB증권의 이름으로 전세권을 유지했다. 올해 8월 말 건물 명칭을 KB국민은행...
‘을구’를 통해서는 저당권 또는 전세권이 설정되어 있지 않은지 확인해야 한다. 만약 저당권 또는 전세권이 이미 설정되어 있는 부동산이라면 상가건물이 경매에 부쳐질 경우 임차인은 ‘대항력’을 갖춘 경우라도...
김병욱 변호사는 "확정일자와 주민등록 이전, 전세권 설정 등기 등을 반드시 해야 전세금을 지킬 수 있다"며 "전세권 설정 등기를 하면 전세금을 지키면서도 법적 소송이 가능하고 증거로 활용될 수 있기 때문"이라고...