확정일자 받아둔건 효력이 없어지는 걸까요? 보증금의 증액없이 그대로 연장된 경우와 보증금을 올려준 경우 두가지를 살펴보겠습니다. 보증금이 그대로인 경우 1) 새로 계약서 작성할 필요 없습니다. 2) 변경된...
계약기간이 다 되어서 재계약 시 보증금을 증액하는 경우가 있습니다. 이때 확정일자는 어떻게 해야 할까요? 재계약 시에는 보증금을 올리는 경우가 많이 있으므로 잘 알아두셔야겠습니다. 오늘은 이 부분에...
★ 기존 계약서에 증액됐다고 수정하면 안돼요! 수정액 No No 확정일자를 받았을 때 기록된 전세보증금은 계약서를 수정한다고 달라지지 않으니까요. 새 계약서가 꼭 필요해요! 3. 전세권 설정된 경우(전세 자금...
보증금 증액 시 확정일자는? 현재 거주하고 있는 아파트의 보증금을 올리는 경우에는 시세를 알아보고 보증금과 등기부상 채권 최고액의 합계 금이 시세의 70% 이내인지 체크하고 별문제가 없는 경우에는 기존...
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오늘은 전세임대차 기간이 만료되고 재계약이 이루어질 때 보증금 증액에 대한 확정일자에 대한 안내를 해드리려고 해요. 저희 동탄 2신도시 같은 경우 신규 공급 폭탄 시절에 입주하신 분들이 2년차가...
... 그렇지 않다면 확정일자 받은 보증금을 임차인 임대인 합의로 임의로 증액시 다른 근저당권자등 권리침해우려가 있기 때문입니다. 임차권등기는 등기부에 남아 있기에 보증금전액을 돌려받기전 말소안해 주면 됩니다. # 답변...
... 임대인과 협의에 의해서 계약서를 다시 작성하는 경우 보증금에 증액이 없다면 확정일자를 받을 필요는 없지만 확정일자를 받은 기존 계약서를 잘 보관하여 두시기 바랍니다. 기존 확정일자를 받은 것이 그대로 유효합니다.
전세 만기를 3개월 앞두고 집주인분이 연락오셔서 보증금 증액이 동의하고 바로 다음주에 부동산에서 전세 연장... 2) 새로운 계약서로 확정일자를 받아야 인상된 보증금을 보호받을 수 있습니다. 만기이전에 계약서를 작성하기 때문에...
... 2019.02~2020.02 보증금 증액하여 연장계약 체결 - (확정일자 발급 완료) 3. 2020.02~2021.02 증액없이 연장계약 체결 (기간만 1년 업데이트) 현재 3번 상황입니다. 이 경우 1). 3번 계약서에 대해 확정일자 새로받아야 효력이 발생하는지...
... 안해도 됨 증액만 확정일자 시세 80% 확인 잘 하세요. 통수 당합니다. 보증금이 집주인 한테 원래 없습니다. 어디 있을까요? 응 뒤에 들어올 세입자 한테 있음. 그게 대한민국 건물 갭투기 기본입니다. (전/월세 노예 서민한테는...
개정안에는 임차인이 보증금을 보호할 수 있는 대항력을 주택의 인도와 주민등록을 마친 '당일'에... 사실"이라며 "확정일자를 받은 당일부터 효력이 발생하는 대항력을 통해 거래의 안전을 확보하고, 차임의 증액률...
개정안은 임차인이 보증금을 보호할 수 있는 대항력을 주택의 인도와 주민등록을 마친 '당일'에 발생하도록... 사실"이라며 "확정일자를 받은 당일부터 효력이 발생하는 대항력을 통해 거래의 안전을 확보하고 차임의 증액...
개정안은 임차인이 보증금을 보호할 수 있는 대항력을 주택의 인도와 주민등록을 마친 ‘당일’에... 사실”이라며 “확정일자를 받은 당일부터 효력이 발생하는 대항력을 통해 거래의 안전을 확보하고, 차임의 증액률...
개정안은 임차인이 보증금을 보호할 수 있는 대항력을 주택의 인도와 주민등록을 마친 '당일'에 발생하도록... 사실"이라며 "확정일자를 받은 당일부터 효력이 발생하는 대항력을 통해 거래의 안전을 확보하고, 차임의 증액...
개정안은 임차인이 보증금을 보호할 수 있는 대항력을 주택의 인도와 주민등록을 마친 '당일'에 발생하도록... 이라며, "확정일자를 받은 당일부터 효력이 발생하는 대항력을 통해 거래의 안전을 확보하고, 차임의 증액률...