전용 85㎡ 이하 주택- 준공공임대주택 등록+세무서 사업자등록 2.10년 이상 계속해서 임대 3. 임대기간 중 임대료 인상은 5% 이내 오늘은 주택 임대 사업자 양도세와 관련해서 알아보았습니다. 주택임대사업자...
양도세 중과 등 부동산규제로 인해 장기 준공공 주택임대사업자로 등 록하면 세제 혜택을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 9.13부동산대책으로 주택임대사 업자대출 40%로 제한, 주택 수에 포함하여...
오늘은 최근에 융자형집주인임대주택사업으로 셋팅한 아파트의 세입자가 들어왔습니다. 아시겠지만, 주택임대사업자의 혜택중에 기금대출이 있습니다. 지난주 매입임대주택에 대한 기금대출은 중단이...
드디어 지난 주말 준공공 임대주택 월세 1호 물건의 입주가 완료되었다. 임차인의 입주일은 부동산투자 싸이클 중 가장 행복한 날이다. 투자금이 적은 나는 그 싸이클이 길어 이 행복한 날을 자주...
-
공통 조건 2021년 12월 31일까지 2호 이상 등록 단기 주택임대사업자 재산세 4년 단기 2호 등록시 40㎡ 이하 ~ 60㎡, 50% 감면 준공공 주택임대사업자 재산세 8년 장기 2호 등록시 40㎡ 이하 면제, 단 50만원...
... 준공공임대주택에 대한 양도소득세 혜택은 준공공임대주택 사업자등록시에만 기준시가 6억이 넘지 않으면 되는 것으로 그 이후 기준시가가 오른 것은 아무 상관이 없는 것입니다.
... 법령에서 규정하고 있는 적용 요건을 모두 충족하고 10년 이상 준공공임대주택으로 계속하여 등록하고, 등록 기간 동안 계속하여 10년 이상 임대한 경우 임대기간 중 발생한 양도소득에 대한 양도소득세의 100%를 감면합니다....
... 귀하의 질의내용인 '준공공임대주택 등에 대한 양도소득세 과세특례 적용대상 요건과 관련한 문의'에 대하여 다음과 같이 답변드립니다.귀하께서 문의하신 민원내용은 조세특례제한법에 아래와 같이 정하고 있습니다....
... 다만 면적이 국민주택규모 85제곱미터 초과인 129제곱미터입니다 이 경우 준공공임대주택(8년)으로 등록이 가능한지요? 2. 만일 가능하다면 9.13 대책 이후 기준으로 그나마 받을수 있는 혜택은? → 즉, 임대주택으로 등록을...
안녕하세요 준공공임대주택관련 질문한사람입니다ㅠㅠ 1.준공공주택은 임대인에게 세제혜택을 주고 임대료 인상을 5%로 정부가 규제하므로 임대료가 저렴합니다. 2.대출임대보증금은 은행에서 임대인에게 직접지급합니다. 3.그렇치...
심지어 취득 후 3개월 이내에 준공공임대사업자로 등록하고 10년 이상 임대하면 양도세를 100% 면제받을 수 있다. 33평형(수도권 85㎡, 그 외 100㎡) 이하 주택에 대해서는 보유주택수에 관계없이 종부세 합산 대상에서...
전용면적이 85㎡ 이하이면서 기준시가가 6억원 이하인 주택을 임대하는 경우 4년 단기임대 등록시 30%, 8년 준공공임대 등록시 75%를 감면한다. 최근 수도권 주택 가격 상승에 따라 많은 주택이 기준시가 9억원을 넘게...
조특법 97조5는 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하) 주택을 취득일로부터 3개월 이내에 준공공임대주택으로 등록해 10년간 임대하면 양도세를 100% 감면(농어촌특별세는 납부)해주는 혜택이 있다. 그런데 이 조항이 올해...
그는 “임대수입이 필요한 고령자와 저렴한 임대주택이 필요한 청년층의 욕구를 조화시킬 수 있는 방안이 필요하다”며 준공공임대주택이나 다운사이징 재건축 등을 예로 들었다. 올 상반기 부동산이 폭등할 때 도마에...
그는 “임대수입이 필요한 고령자와 저렴한 임대주택이 필요한 청년층의 욕구를 조화시킬 수 있는 방안이 필요하다”며 준공공임대주택이나 다운사이징 재건축 등을 예로 들었다. 올 상반기 부동산이 폭등할 때 도마에...