이것이 매우 중요한 포인트인데 K 씨가 전세로 임대한 아파트에는 이미 채권최고액 2억 원의 근저당권이 설정되어 있어요. K씨는 집주인이 대출을 많이 갚아 5000원만 남았다는 말을 듣고 전세계약을...
A씨가 전세로 계약한 아파트는 이미 채권최고액 2억원의 근저당권이 설정되어 있었습니다. 그런데 임대차 계약 당시 근저당권의 실제 채권액이 7,000만원이었지만 이후 집주인이 근저당권자인 해당 은행에 추가...
아파트 같은 경우는, 채권최고액 + 전세금 / 현재 예상 매매가 ( 실거래신고 금액 ) = 80% 이하라면 안전하다고 볼 수 있습니다 ( 이것은 보통의 경우이고, 지역에 따라서 조금은 틀려질 수 있으니, 거래하시는...
근저당권설정을 말소안했을시에 계산 시세가 3억이니 채권최고액 1억3000만원에 전세보증금 1억5000만원을 합한다 하더라도 매매가 3억에서 2억 8000만원을 빼면 2000만원이 남는다.!!! 그러니~~ 혹여나 경매로...
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등기부등본에 근저당권 그리고 채권최고액은 어떤걸 뜻할까요? 먼저 이 글을 읽기 전에 "부동산... 을구는 부동산의 소유권 외 저당권, 전세권, 지상권 지역권 등 권리에 대한 내용(대출 및 혹은 상환기록)을...
... 채권최고액있으면 안전하지않으니전세는 무조건들어가서는 안됩니다. 원칙은 선순위임차보증금+융자대출금+내보증금=합이 싯[가에 65%넌어가면 계약하지않는것이 최선입니다. 경매시 낙찰율이 그이상에서 형성될확률이...
... 매매가 1억2천 정도 채권최고액 7200 전세보증금 6500-7000 질문에 답변드리겠습니다. 매매가격 대비 전세가격과 근저당권을 말소하지 않는다면 매우 위험한 건물이라고 할 수 있습니다. 이러한 건물을 계약하는 경우 근저당을...
제가 전세 6500만원에 전세계약을 했는데, 보니까 채권최고액이 18억이 잡혀있네요. 건물시세는 46억 정도되는데 문제 없을까요? 나중에 전세금 못돌려받는 경우도 생길까요? 건물시세의 70% > (근저당+ 선순위보증금합+본인보증금) 이면...
... 거래할때는 채권최고액으로 판단하셔야 합니다 근저당이 있다고 아예 전세자금 대출이 안되는것은 아닙니다 해당 담보물이 경매에 들어갔을때 배당금으로 선순위권자 우선 배당하고 나머지를 님이 배당받아가시는데 채권자가...
... 현재 시세 12억 전세자금대출로 7천만원에 입주예정 집주인 저당권채권최고액 6억 5천 (5억 4천) 보증금 잡혀있는 금액 3억 안전할까요? 그리고 확정일자 , 전입신고 하고나서 집주인에게 문제가 생겨 이 집이 경매로 넘어갔을때...
등본상 채권최고액이 1억 6500만 원으로 돼 있었다. 현직 대통령의 아들은 박근혜 정부 때 은행에서 대출을... 아니라면 전세를 끼고 은행 대출을 받아서 산 투기 수요라고 볼 수밖에 없다”며 “준용 씨가 아파트에 직접...
만약 채권 최고액이 1억5000만원이면 1억원~1억2000만원을 은행에서 빌렸다는 거예요. 전세 계약을 하려는데 등기부등본 을구에 1순위로 근저당권이 있다면 (계약을) 고민해 봐야 해요. 선순위 임차인하고 후순위 임차인은...
그는 준용씨가 2014년 이 아파트를 구입할 당시 신한은행에서 대출받아 등본상 채권최고액이... 그는 "문준용씨가 이 아파트에 실거주한 것이 아니라면 전세끼고 은행대출 받아 사서 투기적인 목적으로 보유한 것으로 볼...
등본상 채권최고액이 1억 6500만원으로 돼 있었다"고 지적했다. 그러면서 "현직 대통령의 아들은 박근혜 정부... 아니라면 전세를 끼고 은행대출을 받아서 산 투기 수요라고 볼 수밖에 없다. 준용씨가 아파트에 직접...
곽 의원이 공개한 서류를 보면 문씨는 아파트를 3억1000만원에 구매했는데, 곽 의원에 따르면 채권최고액... 곽 의원은 "문씨가 이 아파트에 실거주한 것이 아니라면 전세를 끼고 은행대출을 받아 사서 투기적인...