김씨와 같은 강남구 A아파트를 10년 이상 보유하고 2년 이상 거주했던 1주택자의 경우, 7억원의 전세를 끼고 부담부증여를 하면 세금이 3억7628만원으로 일반 증여(6억4020만원)보다 2억6392만원 적어진다. 이중...
현재 세입자가 없는 상태의 집이라면 전세를 놓고 증여하는 것이 증여세가 적겠지요. 증여세를 줄이는 방법은 여러가지가 있습니다. 세무전문가와 상의하셔서 절세하세요~
가령 시가 4억원인 아파트를 자녀에게 증여할 때 전세보증금 2억원을 포함하여 증여하면 자녀는 아파트를 받는 동시에, 세입자에게 전세보증금 2억원을 돌려주어야 하는 의무까지 함께 물려받게 된다. 부모는...
특히 최근 자녀에게 전세를 끼고 주택 소유권을 넘기는 부담부 증여 사례가 부쩍 늘어난 것으로 나타났습니다. 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여, 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를...
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하자니 전세보증금을 끼고 증여를 하면 양도세가 나올수 있다는 얘기를 듣고 갈팡질팡 어떻게 해야할지 고민이 됩니다. 부담부증여가 무엇인지 지금부터 알아볼까요? © rawpixel, 출처 Unsplash 부담부증여란...
... 그외 취득세가 증여가액의 4%, 부담부금액 (전세 2.4억)원의 1.1%가 과세 됩니다. 한편 , 증여자는 부담부금액 (전세금 2.4억)은 수증자에게 유상 양도한 것으로 보아 양도소득세가 과세 됩니다. 참고가 되었으면 좋겠습니다.
... 합동조사팀은 A씨가 부모님의 전세금 4억 5천만 원을 편법 증여받은 것으로 의심하고 있습니다." 여기서 제가 궁금한건 세 가지 인데 1. 매매 과정이 궁금한데 우선 10억 아파트에 부모님이 전세로 들어간 후에 제가 대출금+자가 돈 5....
... 증여인의 채무(전세보증금)를 수증인이 부담하고(안고) 증여를 받으면, 증여가액에서 그 가액은 공제됩니다만, 그 부분은 부담부증여로서 유상양도로 보아 증여자에게 양도소득세가 과세됩니다. 그러나 증여하는...
제 명의로 서울 신정동 시가 10억 아파트를 가지고 있고 구입 가격은 6억 입니다 전세는 4억에 세입자가 있습니다 제가 가지고 있는 신정동 아파트를 남편에게. 증여를 하고자 합니다.. 다른집들이 공동명의이고 공시지가가 낮아서...
... 되면 증여세는 어찌 되는지요 현재 전세가 3억 4천만원입니다 아들은 28세로 현재 외국에서 공부하고 있고 곧 졸업예정입니다 6월말까지 양도하는 경우 자진납부할 양도세 98,249,000... 부담부 증여를 하는 경우....증여세 44...
김씨는 “직장에서 가까운 곳에서 출·퇴근하려고 아파트를 사려고 했던 것"이라며 "전세를 끼고 사뒀다가... 다주택자가 임대차계약기간에 신경 쓸 필요 없는 증여로 돌아설 유인은 더 커졌다. 이미 7·10대책 이후...
대출을 끼고 아파트를 사야 된다는 말이잖아요. 그렇다보니까 어떻게 생각해보면 소액까지 갈 수 있는 것은... 전 세계적으로 봤을 때도 그렇고. 그러니까 청년들도 다 여기있고 대기업 본사들도 있기 때문에 출퇴근...
대출을 끼고 아파트를 사야 된다는 말이잖아요. 그렇다보니까 어떻게 생각해보면 소액까지 갈 수 있는 것은... 전 세계적으로 봤을 때도 그렇고. 그러니까 청년들도 다 여기있고 대기업 본사들도 있기 때문에 출퇴근...
병원장인 아버지로부터 ‘가짜 월급’을 받고 친척 계좌를 통해 목돈을 우회 증여 받아 주택 구입 자금을... 국세청은 신고한 소득에 비해 지나치게 비싼 집을 샀거나 1인 회사를 세워 대출을 받은 뒤 전세를 끼고 집을...
절반이 2030… 수억 현금 증여, 국세청 고강도 세무조사 착수 국세청은 주택시장 과열 현상에 편승한... 조사 대상은 ▷자금 출처가 불분명한 갭 투자자(전세를 끼고 매입한 사람) 등 다주택자 56명 ▷법인 자금을...