3) 재개발 재건축시 임대사업자로 등록하여 임대의무기간 전에 재개발로 인해 철거시 종부세와 이에 대한 이자부분을 추징 당할 수 있으나, 양도세는 신축 주택 임대 기간이 이어져서 세제 혜택이...
주택가격 상승의 원인으로 꼽힌 주택임대사업자에 대해서는 조정대상지역에 새로 사들인 주택을 임대등록해도 양도세를 일반세율에 최대 20%포인트 중과하고 종부세도 합산 과세하는 등 세제혜택을 대폭...
임대사업자, 종부세 비과세 받으려면 관할세무서에 합산배제 신청해야 신청 시기 : 매년 9/16일 ~ 9/30일 관할 세무서 방문 신고서 작성 하던지 국세청 홈택스로 신고 하던지 세무서 방문 신고시 국세청 홈택스...
클릭시 세무사 약력 소개글 링크 오늘은 홈택스를 통하여 주택임대사업자가 18년도 종합부동산세 합산배제신고를 하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 작년 이맘때, 이와 동일한 제목으로 종부세...
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아파트 1채를 가진 1주택자에 비해 100채 보유 임대사업자는 재산세, 양도세, 종부세를 모두 면제받는 혜택을 받았다는 내용입니다. 행복지킴이도 확인해 보니 주택임대사업자의 해택은 아주 많아...
전용110평방미터의 아파트를 임대사업자 등록 (5년단기임대)을하고 5년경과토록 임대중에있으면서 종부세 감면받아왔습니다. 이번 12.13임대 사업등록 활성화 방안에 의하면 단기임대 는 종부세 대상이 된다는데...
이번에 개편된 내용 보면 준공공임대주택 등록시 기준시가 6억이하인 경우 종부세 합산배제가 되는데 임대기간중 기준시가가 6억이 초과되는 경우는 다시 종부세 합산이 되는건가요? 과세기간별로 판단하므로 매년6월1일의 상황에...
아버지가 세대주로 있는 집에서 살면서 제가 서울의 3억 이하의 오피스텔을 구입하여 임대사업자 (8년)을 냈습니다. 종부세 과세기준에 해당 하는건지 알고싶습니다. 감사합니다 안녕하세요. 한국세무사회-네이버지식iN 전문세무상담...
안녕 하세요 1가구 2주택자 입니다 1주택을 임대사업자 등록 했습니다 그러면 종부세 대상에서 제외 되는지요 안녕하세요, 네이버지식인 세무상담 세무사 신선호입니다. 주택의 종부세는 1세대2주택자는 주택기준시가 합계액에서...
... 2인 공동명의일 경우 50%씩으로 계산되어 종부세 반영시 각각 7.5천 x2 로 반영이 되는게 맞는지요? 1. A 를 지금 임대사업자 등록을 하게되면 종합부동산세 합산금액에서 제외 가능한가요? A가 주택임대사업등록당시 공시지가...
아직 임대사업자 등록을 하지 않은 다주택자는 이제라도 등록을 고려해볼 필요가 있다. 정부의 9·13 부동산... 최근 부동산 소유주들의 가장 큰 골칫거리로 떠오르고 있는 세 부담을 줄이기 위해서는 종부세나 보유세의...
중개업소는 25.4%가 “주택담보대출 제한 강화”를 꼽았고, 이어 ‘종부세 강화 및 다주택자 세금인상’ 17.1%, 임대사업자 대출규제 및 세제강화 13.4%, ‘수도권 공급 활성화’ 13.2% 등의 순이었다. 가구주...
종합부동산세 인상, 다주택자 규제, 청약 규제, 임대사업자 혜택 축소 등 9·13대책 여파로 매수자들의... 실제로 종부세 납부기준이 내년 6월 보유분까지 계산되기 때문에 아직까지 주택시장을 관망하고 있는 것으로...
대출 규제, 임대사업자 혜택 축소에 이어 종합부동산세 강화, 무주택자 우선 공급 청약제도까지 제도화됐다. 10일 부동산 업계에 따르면 지난 8일 종부세 개편안이 국회 본회의를 통과하면서 참여정부 시절 최대 세율...
중개업자들은 규제지역의 주택 구입을 위한 주택담보대출 제한 강화 대책이 가장 효과가 있을 것이라고 손꼽았고, 종부세 강화와 다주택자 세금 인상, 주택임대사업자에 대한 대출 규제 및 세제 강화도 시장 안정에...