위례신도시 상가주택 1층 상가 임차인이 3기의 월차임을 연체하여 계약을 해지할려고 하는 경우 우선은 내용증명으로 월임대료 납입을 독촉하여야 합니다. 그래도 월임대료가 입금되지 않으면 계약해지통보를...
예전 포스팅에 3기의 차임(임대료) 연체가 정확히 뭘 의미하는지는 자세히 설명해 놓은 것이 있습니다.(맨 아래 참조) 그래도 간단하게 설명을 해보겠습니다. 매달 임대료가 100만원이라고 하겠습니다. 이...
임차인이 3기 임대료를 연체할 경우 임대인은 해지권을 행사할수 있는데, 이때 차임 연체는 연속적이어야하는 것인가? '상가건물 임대차보호법 제 10조의 8은 '임차인의 차임 연체액이 3기의 차임액에...
계속 임대료 연체를 하신다고 하네요. 보증금이 적어서 몇 달만 밀리면 큰일 나겠다 싶어서 저에게... 특약사항을 살펴보니 2기 연체 시 계약을 해지한다고 되어 있네요. 그런데 선불 조건인 경우 2달이 연체가...
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-임대료 연체시 내용증명 작성방법- 자 쉽게 쉽게 가보겠습니다. 뭐 처음은 간단합니다. 첫 문장부터... 수많은 임대료 미납 등 사건? 을 보고 상대방의 이야기를 들어보면 결국은 대화로 해결할 수 있는 부분이...
... 계약금액은 2년 3,000만원 정도이고 매월 임대료는 125만원... 현재시점에서 업체에 밀린임대료가 4개월분인데 사장님께서 계약해지 후에 매월 밀린 임대료를 한달씩... 밀린 임대료 4개월분을 받는게 가능한지 궁금합니다. 만약...
... 계약서에 역시 3개월간 임대료 차임시 계약해지할수 있다고 특이사항에 명기도 하였구요. 계약은 보증금 4천에 월 2백만원이고 매월 1일 선불로 지급하기로 되어 있습니다. 질문요지는 3기 연체라 하였는데 이 3기라 함은 선불 월...
... 빼먹고 임대료 + 부가세만 명시를 하여 보냈는데 이럴 경우에도 임차인은 지연이자를 지급하여야 하는지요? 3) 임차인이 1월에 1월 임차에 대한 임차료만 지급하는 경우, 이 경우는 3기 연체에 해당되지 않아 명도소송이...
... 3개월 연체시, 계약서 상의 위약금 청구가 가능합니다. 2. 임대인이 지급할 여력이 있는데, 임대료를 지급하지 않는다면, 계속 버티면 됩니다. 계약서가 기준이고, 밀린 월세에 대해서는 이자(5%)를 청구할 수 있습니다. 가압류...
"임대료 연체시 월 1%의 가산금을 부과한다" 는 어떤 식으로 계산이 되는 건가요? 예를 들어, A월 임대료 500만원, 관리비 50만원, 전기요금 5만원 B월 임대료 500만원, 관리비 50만원, 전기요금 10만원 두 달이 연체됐다고...
과도한 임대료 인상을 억제하여 국민경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정된 법입니다. 임대인의 해지권... 기준금액 초과인 경우는 법의 일부(대항력, 계약 갱신 요구권, 3기 차임 연체 시 계약 해지)만 적용을 받을 수...
A씨는 연체된 임대료를 보증금에서 공제했기 때문에 보증금반환의무가 없으니 상가를 비워달라고 건물명도소송을 청구한 것입니다. 그러자 B씨는 오히려 '보증금을 돌려주기 전까지는 못나간다'면서 버티는 것입니다....
당장 이번 달 임대료와 카드값 등을 어떻게 메워야 할지 고민이다. 그동안 근근이 유지해온 가족들의... 카드론 이용과 연체율도 상승하고 있다. 국내 7개 카드사의 올 상반기 카드론 이용액은 22조7000억 원으로 전년...
첫째, 임차인의 입장에서, 임대인과 임대료 인상안이 합의되지 않을 경우 종전 월세를 그대로 내면 연체가 되는지에 대한 궁금증이다. 이에 대법원은 "임대인이 임차인과의 협의에 의하여 차임을 조정할 수 있도록 한...
적발 시 임대인이 계약 해지 때까지 압수 보관해도 이의를 제기하지 않는다’, ‘임대료 등의 연체액이 기준 이상을 초과하면 즉시 계약을 해지할 수 있다’ 등의 소상공인연합회에 불리한 조항이 담겼다. 이에 대해 윤...