결론. 투자자던 실거주던 입지가 무지하게 탁월한 경우를 제외하면 신축이 투자가치가 월등하다. (서울은 또 이야기가 다르겠지만) #신축아파트 #구축아파트 #PIR
일본에서는 정부와 국민이 공감하는 주택가격 PIR이 5배라고 한 것이 인상적이었습니다. 서울집값 평균가격은 6.5억원이고, 서울아파트 평균가격은 8.5억원입니다. 물론 우리나라 소득이 급격하게 증가한다면...
서울 아파트 PIR, 강남 매물가격의 PIR 계산해 보았습니다. 통계가 아닌, 뉴스기사 검색한... 8억 (18,143만원) 상위15% 소득자간 맞벌이 부부(*2) : 2억 서울아파트 8.2억에 대한 PIR...
기간을 늘려서 해당 아파트의 PIR 흐름을 한번 볼까요? 1995년부터 2018년까지 PIR 흐름을 보겠습니다. 무엇이 보이시나요? 조금 이해를 돕기 위해 "추세선"을 한번 그려볼게요. 이제는 무언가 보이시나요?...
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동일한 방법으로 다른 지역 타아파트 PIR도 구할수도 있구요..또 아파트 시세대신 시도별, 시군구별, 동별 평균시세의 PIR도 구할 수 있을겁니다. 혹시라도 의문나는 부분있으면 쪽지나 댓글 주시구요.....
... https://deneb21.tistory.com/301 [아두이노] 인체감지 센서(HC-SR501)의 사용 - PIR 센서 아파트 복도나 현관문 등에 부착되어서 사람(또는 동물)이 감지되면 조명을 켜주고 꺼주는 센서를 인체감지센서(PIR 센서, Passive Infrared...
... PIR 10배~11배 = 연봉 X 10배~11배 = 적정 집값입니다. 그리구요. 디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법) http://naver.me/xufVHsMF 보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다....
아파트 초인종 누르면 cctv 화면 녹화되는거있잖아요? 그거 아예 초인종 누를때만 저장되는게아니고... 요즘나온 제품들은 PIR센서(인체감지센서)가 있어서 사람이 있으면 녹화하는 제품도 있습니다. 제품마다 다르니...
... 사실 PIR(년소득 대비 집값) 이 서울 13 배로 세계최고수준 분양가 상한제 페지(예정), 전월세상한제의 부정적 견해. 취득세 감면조치. 양도세 비과세 거주요건 폐지. 그래도 약발 이 안 먹히고 있습니다. 아파트 투자로 보시기에는...
... 사실 PIR(년소득 대비 집값) 이 서울 13 배로 세계최고수준 분양가 상한제 페지(예정), 전월세상한제의 부정적 견해. 취득세 감면조치. 양도세 비과세 거주요건 폐지. 그래도 약발 이 안 먹히고 있습니다. 아파트 투자로 보시기에는 아직...
“그것도 아파트 중위 가격으로 계산한 건데, 그것보다 PIR(price to income ratio)지수라는 게 있다. 자기 연봉 대비 주택가격을 따지는데, 그걸 보면 서울 집값이 세계 대도시 중에 약간 높은 편이거나 평균이다. 런던 도쿄...
하위 20% 가격대 아파트의 평균 가격도 2억8436만원에서 4억329만원으로 1억원 넘게 올랐다. 2008년 이후 가장 높은 가격이다. 글로벌 도시 비교 사이트 넘베오에 따르면, 서울 연간 소득 대비 집값 비율(PIR)은 24.01로 집값...
경제규모가 커지면서 소득은 갈수록 늘어나고 있고, 한국의 부동산 가격은 서울 아파트 가격을 중심으로... 글로벌 통계 비교 사이트 넘베오(Numbeo)에 따르면, 올해 현재 서울의 가구 소득 대비 주택가격비율(PIR...
지난달 30일 KB부동산 리브온이 공개한 월별 시계열 자료에 따르면 지난 1분기 기준 서울 지역 아파트 PIR은 11.7로, 2008년 12월 해당 통계 작성 이래 가장 높았다. 또한 지난달 15일 기준 서울 지역 아파트...
서울시 아파트의 평균 매매가격으로 계산해도 크게 다르지 않다. KB부동산에 따르면 연소득 대비 주택가격의 배율을 의미하는 PIR(Price to Income Ratio)는 지난해 1분기 10.5배에서 올 1분기 11.7배로 높아졌다. 연소득...