정부, 공시지가 현실화 할수록 누르려는 민간 분양가 오른다 상한제 분양가 주요 변수가 택지비 표준지공시지가 기준으로 감정평가 공시가격 현실화하면 분양가 뛰어 올해 강남 분양가 3.3㎡ 500만원 오른...
위해 공시한 토지의 가격입니다. 개발하여 투자자금이 유입되거나 인구가 유입되거나 재개발사업이 진행될때 표준공시지가는 상승합니다. 2009년 리먼사태의 충격으로 인해 이때만 하락했고 지가는...
일방적으로 분양가를 억제하기가 쉽지는 않을 듯 합니다. 이런 표준지공시지가는 이의신청 절차를 거쳐 중앙부동산가격공시위원회 심의를 통해 오는 4월10일 최종 공시되도록 할 예정입니다. http...
토지공시지가 현실화 즉 실거래 거래가격 즉 시가와 가격을 비스므리하게 산정한다는 것. 땅부자와... 땅값의 지가하락은 아파트 분양가의 막대한 비중을 차지하는 건설원가.건축비의 하락추세를 보여 국민....
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최근 분양가상한제 도입에 대해 찬반이 엇갈립니다. 정책당국 수장인 김현미 국토교통부장관과 홍남기... 공동주택공시가격이 아니라 아파트 토지 공시지가 말입니다. 기존 아파트 소유자들은 높던, 낮던 아무...
... 분양가와 공시지가가 같을순 없지만 분양가와 매도가가 같거나 2천만원차이라면 양도세는 그닥 걱정할 수준은 아닙니다. 또, 보유기간에 따라서는 거의 양도세를 안낼 수도 있습니다. 그 외에 지방소득세(소득의경우)와 양도세를...
분양받은 아파트를 2018.8월 임대사업등록을 했습니다 84m2(분양가 3100천) 이번에 종부세가 나와서 확인해보니 공시지가 2019.1.1일기준 3400천으로 나왔다고합니다 분양받은 아파트라 공시지가가 3억이상으로 될거라고 생각도...
... 분양받는 아파트가있는데 분양가 3억4천이고 2021년2월 입주예정입니다. 공시지가를 알아볼수있을까요? 공시지가가 궁금한이유는 세무소에서 공시지가를 기준으로 물어보더라구요. 잘아는분이 계시면 답변좀부탁드립니다. 분양권은...
... (실거래가 또는 분양가와는 별개로 주택가치를 산정하는 방식에 의하여, 공시지가가 분양가 등보다 낮을 수가 있는 것인지요?) 제가 새 아파트 입주 예정인데, 몇 가지 공시지가 산정 이슈가 있어서, 새 아파트 입주 시점의 공시지가를...
이번에상가를 상속하려하는데 4년전 분양가가3.75억이었는데상속하려고 시세를알아보니 현재시세가 5.... 안녕하세요! 공시지가 기준으로 상속이 이루어집니다. 공시지가가 시세보다 높다면 이의 신청을 통해 바로 잡아야 합니다.
현장관계자는 "'은화삼샤인빌'은 명문골프장 내에 위치한 최고급 전원주택단지로 공시지가 및... 용인시 처인구 남동 일원에 운영되고 있다. 대표번호를 통해 방문예약 및 분양가 등 자세한 정보를 안내 받을 수 있다.
‘후분양’ 역시 분양가상한제 적용 대상이지만, 공시지가 상승률이 토지비에 반영돼 분양가를 높일 수 있기 때문이다. 주택시장에서 ‘후분양 아파트’는 전체 공정이 60% 이상 진행된 이후에 입주자를 모집하는...
이렇게 서울 아파트 가격이 치솟은 원인에 대해 경실련은 문재인 정권이 “집권 초부터 부동산 투기를 조장한” 반면, “공시지가를 현실화하지 않고 분양가 상한제 도입을 주저했으며 부동산 부자들에게 감세를...
결국 정부가 집값 안정에 따른 세부담 강화를 위해 공시지가를 올릴수록 분양가도 상승하는 구조다. 실제 둔촌주공 조합이 후분양을 염두에 두고 실시한 연구용역에 따르면 분상제 적용 시 둔촌주공의 분양가는 3.3...
주택업계 관계자는 “최근 주변 분양단지를 고려해 분양가를 정하는 HUG와 달리 분상제의 분양가는 택지비와 건축비로 결정된다”면서 “분상제가 시행되더라도 정부가 공시지가를 높일수록 분양가는 동반해 상승하는...